Sonho da maioria dos brasileiros, a compra da casa própria tem retomado fôlego depois de um período incerto causada pela pandemia da COVID 19. Segundo pesquisa da Raio-X Fipe Zap, a compra de imóveis destinados à moradia cresceu de 61% para 65% no 3o trimestre de 2021. Outra pesquisa divulgada pela Datastore em agosto de 2021, mostra que 28,7 % dos entrevistados têm intenção de adquirir um imóvel nos próximos dois anos. Se você se encaixa dentro destas estatísticas e não vê a hora de comprar a sua casa, criamos este mini guia com 7 coisas que você deve observar ao comprar um imóvel.
É interessante ver se o imóvel que você pretende comprar está localizado próximo dos serviços que mais utiliza. O ideal é escolher um local bem servido no quesito supermercados, bancos, escolas, academias e transporte público. Áreas verdes como praças, parques e ruas arborizadas também contam pontos no quesito boa localização.
De quantas vagas você necessita? Mesmo que não possua carros, é importante saber que elas são fator de valorização de um imóvel, e posteriormente podem te ajudar a vendê-lo mais facilmente. Caso possua carros, verifique o tamanho da vaga, se o seu carro poderá entrar e sair dela com facilidade, se a vaga é coberta, permanente, ou se não for, como funciona o rodízio das vagas entre os vizinhos.
Você faz questão de um imóvel com área de lazer? Se sim, de quais serviços você não abre mão? Piscina, quadra de esportes, academia, sauna, playground… Anote os que você acha mais importantes na sua rotina e observe sua estrutura e sua rotina de uso pelos moradores. Também observe o acabamento do imóvel, a pressão de água do chuveiro e torneiras e tarefas de funcionários. Tudo isto é essencial para você traçar um panorama da rotina comum dos moradores.
Outro ponto de valorização do imóvel, observe se as janelas são grandes e incentivam a ventilação cruzada. Também preste atenção na incidência de luz solar. O ideal é que o imóvel receba luz natural em momentos chaves do dia, para evitar problemas como armários mofados e necessidade de luzes acesas com o dia ainda claro. Aqui falamos mais sobre as vantagens da iluminação natural.
Como o barulho costuma ser a maior fonte de discórdia entre os moradores de um condomínio, cheque quem são os vizinhos, se costumam escutar música alta, dar festas até de madrugada, entre outros tipos de ruídos. Também é interessante checar se não há casa noturna, bares ou restaurantes nas proximidades que possam causar algum tipo de distúrbio. Confira algumas dicas para melhorar o conforto acústico dos seus ambientes.
Observe a posição das tomadas, a pressão da água, a distribuição de pontos de luz, água e esgoto. No caso de apartamentos mais antigos, é importante verificar também se o sistema elétrico e hidráulico precisa de reformas.
Repare como é a divisão das salas, dos quartos, a quantidade de banheiros. Se é necessário integrar espaços, fechar a varanda, integrar a cozinha com a sala, se o tamanho da área de serviço é suficiente para a rotina de limpeza da casa. Estes pequenos detalhes podem evitar futuras reformas e facilitar o seu dia a dia.
Pronto para comprar um imóvel? Não deixe de nos fazer uma visita na hora de decorá-la!
